【文/住展房屋網】近期萬華區建案平均週來客約5～10組，除了冷氣團影響賞屋人氣外，據住展房屋網調查，環河南路三段上、2015年底銷售過的水岸建案「天澤」，近期有該建案高樓層法拍屋流出，底價僅約35萬／坪，遠低於區域行情，客戶認知價多少也略受影響。

儘管如此，新案方面還不少，目前有兩大都更案「岳泰豐鼎」、「昇陽鵬城」正潛銷中，不過公開時程都略有延誤，兩案基地皆位於漢口街二段，前者採純預售，挑高3米6，帆布預告”17坪變2房、24坪變3房”之訴求，待建照取得後即會正式強銷；後者則採先建後售，使照已取得，規劃17～48坪1～4房，預計本月份進場。

「岳泰豐鼎」接待中心。

另外，剛公開的新案「玖原王冠」，基地位內江街上，近捷運西門站，規劃34戶，標準戶為49～65坪3～4房格局、單層3併設計，強調全棟崗石外觀、建材品質佳，不過開價上看8字頭/坪，總價相對不親民，客層亦較為侷限。

「玖原王冠」接待中心。

舊案動態方面，西寧南路上的「MorE+」目前釋出月付19000元起的低負擔方案，主打27坪2+1房戶別，全案已銷售逾8成；而南萬華、東園街上的「東園綻」3房戶別已完售，現場主推24坪2房產品。

未來除了上述待推案外，先前預售過的「力麒御品」、「全坤威峰」目前已成屋，估計業者還有一批保留戶會再釋出。