【文/住展房屋網】台北市中正區，近期市況其實不算很好，來客成交不像新北部分重劃區那般熱絡，但目前潛銷中的新案，所在地段供給有限，詢問度都不差，建案集中的古亭站西側區域，來客也相對穩定。

市場焦點原本都聚焦於「PARK259」，不過目前已轉往另外兩個新案上，分別是森林南路8巷內的「玖原品藏」，以及捷運台電大樓站旁的都更案「冠德羅斯福」；前者坪數為12~20坪的小單位，捷運宅（捷運善導寺站150公尺）、低總價，單價則開到135萬/坪，因為區域新案少，詢問度相當好，另外附近車位搶手，本案全為平面車位，也是一大特點。

「玖原品藏」接待中心。

而已有帆布曝光的「冠德羅斯福」預計2月下旬公開，在不少豪宅大品牌近期都出包的情形下，此案當然被受關注，據住展房屋網側面了解，建商VIP、關係戶相當捧場，反應不差；產品均一88坪、4併格局規劃，基地方整、公設豐富，用料也不差，推估成交至少要110~120萬/坪。

「冠德羅斯福」接待中心。

此外在牯嶺街95巷內，尚有新案待推出，公開時間預計在3~4月，為萬仕達建設投資興建，規劃43~45坪3房格局，算是在市場上少見，側面了解，業者預期要賣到8字頭以上。