【文/住展房屋網】農曆年後文山區不少新案公開，房市供給量大增，但據住展房屋網調查，新案的價位較不親民，平均開價落在7字頭，高出區域行情不少，不過憑各案優勢（強調地段或建商品牌），反應仍舊不差；未來329檔期也將有一波推案，其中包括冠德建設位特教學校旁的透天案。

「冠德秀明路案」預計329檔推出。

先看到知名建商-元利建設位於忠順街二段巷內的預售大樓案「忠順大院II」，規劃62戶，主力為34～45坪2～3房格局，挑高3米4，單層5併設計，另頂樓為4房產品，廣告訴求”第一次就買元利”。

捷運萬芳醫院站周邊的「鵲喜」也正式公開，由德悅建設投資興建，規劃50戶，為13、30坪1、3房格局，一樓為公設，目前基地上搭建主接待已完成，並設有樣品屋可參觀。

而辛亥路七段上也有新案，案名「岫廬」，為萬隆建設投資興建，規劃42戶，為47～53坪3～4房格局，單層3併設計，目前建物結構中，於基地旁設接待銷售。

「岫廬」結構體。

舊案動態方面，樟新街上的「名軒濡山」以及試院路上的「村泉石上」，都已換新代銷進場，價位方面尚無調整；另外，指標地上權案「華固新天地」，預計第二季（329檔期）將釋出餘戶銷售，建商表示價位會較預售時低。