【文/住展房屋網】去年的士林房市，都在看天母豪宅「華固天鑄」表演，光這一個案子就賣了40億，今年終於不再是一支獨秀的狀況了，稍早推出的新個案，因地段皆特殊，目前詢問、銷售狀況都相當不錯。

其一是位在忠誠路巷內的「耕隱」，此案為都更案，188坪基地，規劃38、55坪雙併格局，全平面車位設計，表價125~130萬/坪，在農曆年前現場就有免費咖啡活動吸引來人，因為該區前一供給要追溯到8年前了，加上坪數尚算適中，反應不差，目前銷售已過半(可售18戶）。

「耕隱」接待中心。

另一案則是承德路四段100號旁的「圓山ART」，也是都更案，近興建中的北藝中心及劍潭捷運站，強調低總價，採SRC制震結構規劃1~3房16~38坪，表價85~93萬/坪，目前已銷售3成多。

「圓山ART」外觀示意模型。

舊案市況部分，信義房屋自建案「信義謙石」，因仲介支緩（全房產），來客不少，目前已銷售3成多，單價仍有站上三位數。「天母杉居」則打出79萬/坪廣告價，詢問度更高，雖然位置相對深入，仍有陸續售出，目前售出一半。另外「宏盛陽明」也有不錯的成續，僅剩不到10戶；目前本區客源以在地7成為大宗，外來客範圍十分廣範，甚至還有外縣市客戶成交。