【文/住展房屋網】近期內湖區推案頗熱鬧，不少指標大案重新進場，但據住展房屋網調查，整體市況方面仍是稍嫌低迷，多數進場不久的建案價位都未確定（包括「碧湖畔」、「文心日日」、「双湖滙」…等），顯示業者觀望氣味依舊濃厚，僅先醞釀客戶，待正式銷售時再來談價。

「双湖滙」接待中心。

而新案部分，先看到五期重劃區稀有的新案「新潤明美」，為上市公司新潤機構、暘潤開發投資興建，基地處角地，面明美公園第一排，規劃16戶住家，為34～46坪3～4房格局，主要強調公園大棟距以及五期重劃區的寧靜度外，建商品牌也頗有訴求，不過據了解成交價上看8字頭，將挑戰客戶接受度。

「新潤明美」接待中心。

另外，內湖路一段上，開璽建築、成屋正式公開的「開璽吾界」，目前人員也剛進場，規劃52戶（含2戶店面），為52～103坪3～4房格局，強調建材品質，現場已有施作實品屋供參考，但價格同樣是區段高檔（開價130萬/坪）。

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至於舊案動態方面，東湖地區的「竹城｡有樂町」人員雖已進場，但因建照進度延誤，公開時間要再往後延，不過該區段新案稀有，仍是已經有逾300組客戶預約；而內溝溪步道旁的「富御苑」近期則是主推一樓前院戶，廣告價888萬起，門檻相對低，詢問度不錯。