【文/住展房屋網】近期整體房市買氣下降，桃園市三大重劃區之一的中路重劃區，狀況也不算太好，不過銷況在北台灣比較起來，還算是在平均值以上的地區。目前中路重劃區機能漸成型當中，商家陸續進駐，房價也是上漲兇猛，半年期間，從大約33~34萬/坪均價漲至目前36~39萬/坪，漲幅超過15%。

桃園第二狂 供給量僅次青埔

中路重劃區從下半年開始，供給慢慢開始增加，於9～10月分將來到今年以來的推案高峰期，近期已先曝光的有「名嘉逸境」、「京懋泰閤」、「大觀雲滙」、「英崴御墅」等，稍後還有「名嘉極境」以及京澄、誠鑫、百俊、源峰建設準備推案，供給熱絡的程度於全桃園僅次於青埔。

更有甚者，在小檜溪出現5字頭的高價案後，中路重劃區也不遑多讓，其中「京懋泰閤」為近期價位最高的新案，目前每坪開價51～54萬，平均開價突破5字頭；該案基地達1,589坪，處正光路、力行路口，三面臨路，東側面向向陽公園，擁有寬闊視野條件。規劃65、68、75坪，共規劃兩棟、單層3併。

想買透天嗎？總價逼近4千萬元

另一個特殊的建案是「英崴御墅」，由於此案為少見的成屋、透天產品，基地位正光路112巷，採連棟式、5樓建築設計，建坪98~113坪、地坪25~58坪，總價3988萬起，目前已可立即交屋。

住展房屋網分析，中路重劃區這波推案以3房以上產品佔大宗，原因可能與機能陸續成型有關，業者對於換屋族群市場看來頗具信心。目前重劃區內客戶大多還是桃園市在地客，因中路重劃區規劃良好、環境質感佳，是在地客心目中購屋優質地點之一，因此在房市偏淡時，仍有一定的買氣在。