【文/住展房屋網】 龍潭 市區因開發飽合、建地所剩有限，線上舊案開價已達3字頭；由於單價相對高，消費者考慮時間較久。為了搶食潛在的購屋需求，近年公開建案的地段大多落在市區周邊地段，且多規劃小坪數產品，以低單總價的優勢來吸引消費者，大多創造不錯的銷售成績。

在地購屋需求穩定 新案不斷推出搶市

住展房屋網調查，龍潭近期銷售較活絡的建案，大多是郊區的小宅案，客戶大多以在地客居多，而成交行情約落在20萬元/坪初頭。

例如龍城路上還在籌備中的新案「正傑城光CITY」，距 龍潭 國小約5分鐘車程，周邊環境單純，建案規劃29戶3房格局。還有位於聖亭路280巷口旁的「悅讀巴黎」也在籌備中，建案規劃21戶、2～3房格局。以上兩案接待人員皆已進駐，預計於9月底公開銷售。

小宅好好賣 渴望園區稍弱

稍早之前公開的小宅案，整體銷況表現亮眼，如 龍潭 國中對面的「永琚泱泱澍」，目前小宅戶別均已完售，只剩透天店面戶別還沒賣完。而市區外圍的建案如「和禾耘」已經完銷，另「陶然自若」則有銷售8成的佳績，成交狀況彷彿不受到升息及選舉議題所影響。 最後看到渴望園區線上個案，目前區內在銷售中的建案僅有華廈案「半九十」，以及別墅案「大院舞」還在銷售中。據住展房屋網觀察，該區段訴求大環境質感，但是機能性還是相對差，且個案議價空間不大，銷售速度稍緩慢，而客層均為北二高沿線客較多。