【文/住展房屋網】今年推案較以往明顯放大的平鎮區，下半年更將迎來新一波推案潮，房市氣氛變得更為熱鬧。據住展房屋網統計，2021年平鎮全年新建案推案量僅約71.4億元，但今（2022）年前八個月， 平鎮 推案量已達87.1億元，超越去年全年案量。不僅如此，從Q3季末到Q4，還有多筆新案即將公開，今年案量可望突破一百億元。
平鎮 今年下半年的推案潮，從7月份開賣「康捷雲鑽」拉開序幕，整體供給量快速成長；若以戶數計算，今年可售戶數累計已逼近8百戶。雖然推案逐漸熱絡，但購屋族反映卻有些清淡；自8月以來至今， 平鎮 來客量呈現穩定低檔，平均一週僅約10組左右，僅新案或指標案可達15組/週以上。
超低公設建案現身 二、三房推案踴躍
再來看到近期新案，首先是距 平鎮 運動中心不遠的「大金囍」，該案規劃9樓華廈，共51戶住家，為22～32坪2～3房格局，主打約25%低公設比，是目前桃園最佛心的公設心，並標榜廣告價26.8萬/坪起。
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往東66快速道路旁則有一宗新案醞釀，案名「天悅」，規劃47戶，規劃華廈、透天產品，目前建物近完工，已釋出帆布預告，原則成屋後正式公開。再往東南，東安國小周邊延隆建設「延隆蒔光」已正式公開，規劃46戶住家，為27～40坪2～3房格局，強調訂簽38萬起的低首付。
指標案蓄勢待發 大透天穩穩賣
接著看到山子頂地區，未來的指標案「環泥平鎮案」正如火如荼籌備中，規劃134戶大樓產品。最後回到市區，義興國小旁，還有僑駿建設新案「僑駿釀」也開始潛銷，規劃40戶，為32～56坪2～4房格局，均質4併設計。
至於其餘建案動態，雖這波漲價幅度不大，但受到選前觀望因素，普遍建案銷況速度都不快，僅「築水曲」以及「淞泰居心地」兩案大地坪透天銷況明顯進展，總價約落在2000萬左右，主要是大地坪誘因（30坪以上），客戶接受度高。
