文／住展雜誌

在桃園觀音，近期以鄰近觀音工業區的草漯重劃區房市最熱絡。買氣好加上鄰近的桃園一線地區價位拉抬，此區價位持續上漲，在都計外地區，總價1,500萬內的透天產品已不多見。至於近海邊的大潭、白玉地區，因為價位還在18至20萬元／坪左右，線上建坪50坪內的低總價透天產品相當受歡迎。

從第二季推出不久即完售的「福居NO.5」，到近期的「益揚家6」、「益揚家7」、「鴻錦十映」，成交總價皆落在千萬內；由於銷況頗順遂，連預售案也能獲得客戶買單，區內物件已短缺，業者打鐵趁熱，紛紛開始籌備新案。

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不怕買不到 低總價透天相繼推出

其中以「達笙綠藝3」進度較快，預計近期公開，除規劃透天產品，還有公寓2房。另一個系列案「益揚家8」也在籌備中，這次將設計有透天店面，預估店面總價會突破千萬，住宅總價則會控制在千萬內。

另外在白玉地區，也有新案會推，為在地知名業者世大建設的成屋案，名為「富玉」，基地臨桃科五路及自強五街，規劃42至47坪3樓透天住家，總價約落在900萬元上下。

大潭、白玉地區看來已是購屋族新樂園，雖然這裡地理位置較偏，但鄰近61、66快速道路，聯外交通尚便利，至觀音舊市區車程約10分鐘。 根據住展雜誌調查，此區近期買家有不少是退休族，且外來客比例愈來愈高，光是台北客就高達3到4成，鄰區的桃園本地客則不到2成。

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