文／住展雜誌
在桃園市蘆竹區，近期房市推案以A10重劃區最密集；據統計，蘆竹全區有24宗個案（已加入本月新案）銷售中，其中有14案位在A10重劃區。儘管業者推案積極，A10房市仍不敵景氣變化，從第三季開始，市況越來越冷，然業者似乎對選後市場抱持樂觀態度，著手籌備新案。
根據住展雜誌調查，繼「新潤麗蒔」於9月進場後，11月又有兩案公開，分別是「佳陞豐景」及「芳彬至善琚」。其中「佳陞豐景」進度較快，目前已有少量媒體曝光，產品為22至40坪2至4房，共185戶，訂價約在37至38萬元／坪，主打保護區綠景首排，預計11月中旬銷售，將推出早鳥優惠價。
相較之下，「芳彬至善琚」量體較小，共68戶，規劃20至42坪1至4房，訂價尚未透露，但因基地位置緊鄰捷運站，市場預估價位將在區內平均值以上。此案預訂11月中下旬開始銷售，規劃有成交送禮券等活動。
救成交量 指標案簽約禮再加碼
由於目前市況頗淡，各案場不約而同推出優惠活動吸客，像指標案「新潤麗蒔」除原有的成交送冷氣室外機，近期又加贈LG蒸氣衣櫃（下訂七天內簽約）。「僑駿Life-耘邸」則是購買指定戶別，就送全室日立冷暖變頻冷氣機、TOTO衛浴馬桶便座、KOHLER四合一暖風機或SAKURA廚下型冷熱飲水機。 目前此區房價暫時不見再往上的趨勢，新案價格也沒有再創新高，目前成交價約落在32至35萬元／坪之間。也因各案場祭出不少優惠活動，來客明顯多是剛性需求，跟去年同期相比，投資、置產客幾乎消失。上述剛性需求有5成為本地客，3至4成則是來自林口、新莊、三重等地的新北客。
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