文／住展雜誌
即便去年第四季市場氣氛低迷，桃園中路重劃區仍又開始了一場推案接力賽，隨著各案場廣告開始曝光，近期客戶已逐漸回流，部分指標案人氣更接近去年的高峰時段。
中路重劃房價 一年上漲近20％
中路重劃區在近幾年的開發下，街廓已逐漸成型，各式商家陸續進駐，區域的居住氛圍及生活機能愈來愈好，房價當然也是一路向上，去年就已經超車火車站周邊地段。根據住展雜誌統計，中路重劃區近一年房價漲幅已接近2成，目前區內建案行情普遍已站上4字頭，使3字頭的個案成為相對稀有的存在。
因此，近期位處文心十二街的新案「源峰欣境」，便因成交價還能見3字頭，及採2至3房規劃，獲得相對不錯的市場反應。此案建商近幾年都在林口推案，標榜格局設計，如戶戶3面採光、衛浴全開窗等，加上又是採先建後售，日前吸引不少有急迫住房需求的購屋者出手。
其他新案中，大坪數代表「名嘉極境」基地鄰向陽公園，全案皆75坪設計、毛胚交屋，訂價50萬／坪起。因建案基地條件較難得，且建商在當地的業績口碑不差，具有一定知名度，「名嘉極境」近期公開銷售後，市場詢問度算不錯。
業者衝買氣 旅遊金、介紹費大方給
由於區域內目前2房產品稀有，日前除了新案人氣明顯較佳外，目前只要建案還有2房單位，都持續有來客，單價3字頭的3房產品也是差不多情況，相較之下，4房及高總價產品在當地市場還是偏小眾。客源方面，全區仍以桃園本地客為主，其次為地緣性客戶。
新一波建案到位後，市場預料3～4月間，中路重劃區房市會有一波強銷潮，且光是目前就有不少案場搬出促銷方案，比方「大觀雲滙」簽約送旅遊金15萬，另有個案祭出介紹獎金，邀請消費者幫忙廣告。
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