【住展房屋網/台北報導】八德整體房市依然不理想，平均週來客與上月差異不大，約5～10組，僅大湳市區指標案人氣稍佳。而線上房屋供給依舊不小，雖然建商推案已放慢腳步，不過先前推出的建案銷況較為緩慢，以致全區餘屋量體仍維持高檔。在投資客退場、自住及置產客觀望的情況下，成交極為困難，近期也無個案的表現特別突出；新推案則都以成屋為主，預售案相當稀少。

「新天地」接待中心。

先看到12月正式公開的新成屋案「新天地」，基地位大湳地區，近公園，距市區不遠，規劃214戶（含2戶店面），為28～54坪2～3+1房格局，強調該區域未來遠景（包括興建中廣豐新天地以及捷運三鶯大湳線），目前於一樓店面設接待中心，預計等選後開釋出大量媒體強銷。

而舊案則以擴大地區較有看頭，近捷運綠線G02站的「佳瑞遊city」，先前打出29坪3房568萬的低價廣告戶，並強調2年免管理費、訂簽25萬起的低門檻，目前又釋出特定戶別+1元，從2房升級為3房的特殊訴求，不過效果有限，未能吸引較多的來客。

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「佳瑞遊city」接待中心。

未來八德地區推案，除規模較大的建案（如桃大機構）可能預售外，其他多為先建後售，較快推出的為擴大地區，近捷運綠線G01站的「永佳居」以及近國小預定地的「大璽II」，而同區知名建商璟都、麗寶、寶佳、竹風…等後續推案，則暫無消息。