【住展房屋網/台北報導】受到政策及選舉觀望層面的影響，今年的房市代表字仍以「等」最能詮釋。不過由於龍潭地區屬自住市場，換屋、首購需求不低，因此儘管來客量不多，平均僅5～10組/週。但有效客比例高，尤其是近期都計外一些剛進場醞釀、公開的個案，客戶詢問、誠意度都不低，成交雖不快，但也有緩慢推進。所以在房市不景氣的時期，尚能有穩定表現。

「富寓」接待中心。

先看到潛銷中的新案「富寓」，目前僅有釋出定點看板曝光，雖基地位處都計外，但實際距市區不遠，加上近期打出3房4樓廣告戶588萬，消費者接受度高。不過因為建物尚在外飾、預計明年5～6月才能交屋，還是流失了部分急迫換屋、入住的客層。

接著看到民族路靜巷內（逸園特區）的大樓案「雲上青」，本月份已正式公開銷售，基地屬鄉村乙種建地，系由興揚建設投資興建，規劃87戶大樓住家，為33～63坪2～4房格局，強調1字頭房價，目前建物外飾已下架，預計明年4月可交屋；而同區段（民族路上）尚有一透天案（茂峰建設），外飾也已下架，但預計明年初以成屋型態公開銷售。

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「雲上青」接待中心。

未來龍潭地區，明年起陸續還有一些新案待推，包括豐邑機構位大同路巷內（近二高）、宜誠機構位大昌路、中正路口的預售案以及祥堤建設聖亭路上之成屋案，不過推出時程仍未定。整體來看，不只消費者多在等待時機，業者也不敢貿然進場銷售。