【住展房屋網/台北報導】佔地約75.5平方公里的蘆竹區，位處桃園市東北部，總人口數約有155118人，是台北人沿中山高南下的第一站，因此早年台北房價高漲時，蘆竹區也順勢成為台北人移居的熱門區；也因如此，蘆竹區曾創下於94年推案達4400餘戶的紀錄。
 |
| 「宜誠大美」外觀。 |
不過近幾年蘆竹因為房價拉高，且周邊低價區也持續大量供給，導致蘆竹的銷售成績一年不如一年，因此推案量也明顯減至2000戶以下；雖然今年(104年)推案量略比去年(103年)略多100餘戶，但也僅供給1157戶，且逾九成的案量都是大樓型產品。像是南崁地區的「益騏極上寓」、「合雄星晴天」、「人文秀樹」、「宜誠大美」…等案，全是大樓型產品。其中「宜誠大美」案則因已全部完工，精緻的休閒設施也已完成，且規劃產品跳脫當地建案，全是63~88坪的大三、大四房格局，走高質感路線，因此銷售狀況還不差。全案已有逾五成的銷售成績，比起整個蘆竹平均約三成多的銷售率而言，算是相對穩定。
另外一個推案集中區-大竹地區，推案量則是超過600戶，像是「湖硯」、「君邑韋瓦第」、「寶欣天廈」、「雲邦」、「楓丹白露」(改名巴黎情歌)、「品阜邑」…等案，都是位在大竹地區內。而「品阜邑」則是這批大樓型建案當中戶數最少的，僅有21戶(含店面)，因此社區相對單純，又強調免管理費，廣告價只要588萬起，輔以多員直銷人員到處拉客戶，因此每週來客量仍能有30組上下，人氣算是相當不錯。
 |
| 「普羅旺斯3」外觀。 |
至於推案量僅佔約3%的透天型產品，在物件稀有的情況下，整體表現倒還不錯。尤其單戶總價在2000萬上下的建案，銷售反應也明顯較佳，如「普羅旺斯3」的廣告價只要1988萬起，因此全案已銷售近七成；而規劃達119坪以上的「如園御墅」，也於日前推出1980萬的價格，銷售成績也直逼五成。這些透天建案的銷售率，也都高於蘆竹區的平均值。
