【住展房屋網/台北報導】桃園區因市政府機關設立，房價一向是全市領先指標。其中房價最高的藝文特區及站前特區，前者每坪房價最高曾達50萬/坪，後者在去年公開預售的「國泰賦都」，平均每坪開價也達52萬/坪，雙雙創下桃園住宅類紀錄。
藝文特區價高的原因來自藝文廣場及展演廳的設立，且周邊未來有捷運綠線、橘線通過，潛力條件相當良好；不過此區內目前仍僅有豪宅及辦公室產品，缺乏一般2~4房物件。
 |
| 「幸福公園」接待中心。 |
- 繼續閱讀，請向下滑 -
至於站前特區則鄰近桃園火車站，區內亦有多家百貨商場，生活機能算是全區最強；可惜因區段開發得早，區內可建素地並不多。如去年初預售的「國泰賦都」案就是合建案件，目前也已結案興建中，線上可售案件並不多。
但在藝文特區東側的大有特區，非但鄰近南崁交流道，也有新光三越百貨設立。加上區內大興路、大有路、大業路的店家林立，學校資源也豐富。且此區段的單坪房價僅1字頭就買的到，使大有地區整體的房市銷售相當穩定。
例如鄰近大有國中、國小及新光三越百貨的「璟都杜拜美學」、「麗悅」兩案，每坪房價僅約22萬/坪上下，每週都有15~20組人氣，看屋客戶絡繹不絕，也使目前此二案的銷售成績皆已達8成。
- 繼續閱讀，請向下滑 -
 |
| 「快樂學園」接待中心。 |
至於「幸福公園」案，因距殯儀館不遠，故僅以每坪19.8萬起/坪低價競爭，也吸引了逾20組的客戶上門，目前也有約7成的銷售佳績。也因為這樣，宜誠機構日前於「幸福公園」案附近推出的「快樂學園」新案，開價僅19.8萬/坪，也是準備搶攻大有地區的首購客層。
