【住展房屋網/台北報導】位處中壢與觀音間的新坡地區，都市計劃面積約192公頃，是觀音的三大人口集中區之一。由於農會和郵局都設在新坡，當地的繁榮程度並不輸觀音市區或草漯地區。
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| 「享大墅」外觀。 |
房市推案方面，目前全市推案量最多的為中壢區，銷售中建案多達60餘案。其中中壢火車站前的中心商業區，房價更是當地最貴，單坪價格都在3字頭以上，像日前公開銷售的「華邑萬象」預售案，距中壢火車站不遠，又屬商業用地，因此每坪開價就達35萬/坪。
至於觀音草漯地區則因有大片重劃區素地供給，為觀音推案最集中的區塊。據住展實地調查，目前銷售中建案將近30個，且挾著鄰近航空城的遠景，地價也持續上揚，因此線上的大地坪透天建案，單戶總價皆達千萬以上，讓不少購屋者轉進周邊的低價區域購屋。
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而中山路(中壢段為中正路)貫穿而過的新坡地區，往西側可達台61線的濱海公路，往東則連結高鐵南路通往青埔高鐵特區，或達更繁華的中壢市區，交通上相對便利；且新坡房價相對便宜，如日前公開的「享大墅」透天案，就打出廣告價只要13.5萬/坪起；不過因每戶建坪達76坪以上，因此單戶總價仍逾1250萬。
再往西一點，則有每戶總價868萬起的「中山富御」案，不過此案只規劃47~50坪而已，使用性稍弱，且附近的生活機能也較缺乏。生活機能好一點的，則是還在興建中的「世大莊」，預計年底前可交屋，該案位於新坡市區西北側，鄰近觀音高中，規劃60坪透天，據了解價位約在900萬/戶上下，頗具優勢。
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| 「自在宏觀」帆布。 |
因為新坡及周邊新案紛紛以低總價透天搶客，故觀音舊市區銷售年餘的「自在宏觀」案，日前也將透天的廣告價，從一開始的988萬起/戶，直接殺到738萬起，下調幅度逾二成多，盼能吸引客戶的青睞，突破銷況困境。
