【住展房屋網/台北報導】人口多達391063人的中壢區，是全桃園市人口第二多的區域，因此其境內就設有兩個火車站及兩座交流道，疏解通勤需求。其中內壢交流道就位佔地433公頃的中壢(內壢)工業區內，是進入中壢區的第一站。

內壢地區設籍人口多達10萬餘人，若是加上工業活動人口則更多，自1902年即設有火車站至今。據台鐵統計，內壢車站去年進出站人口排行全國第17名，可見通勤人口之多。

「忠孝大道No.2」接待中心。

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內壢生活圈以內壢火車站為界，分為前站與後站。前站地區開發較早，重要的機關與商業機能多位於此區；而60年代設立的內壢工業區，更是該區人口快速成長的主要原因；後站地區則多是眷村改建國宅聚落，加上元智大學設立，使此區人口組成相當多元。

因為內壢人口眾多，又有工業區的基本客源，居住需求相當龐大，加上該區房價僅20萬/坪上下，因此近半年來房市買氣一直不差。如「振翔富御」、「詠藏」、「豐達心藝」、「櫻花‧里」、「忠孝大道」等案，銷售率都已達九成以上，銷售成績亮眼，近期又有一批新案上場卡位，繼續堆高中壢的供給量。

「合康新天地」接待中心。

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內壢近期的新推案有「嘉鼎京悅」、「忠孝大道No.2」、「合遠大學城」、「合康新天地」等案。其中，「嘉鼎」案是這批新案中，唯一規劃49~73坪換屋類型的產品，加上地段條件不錯，後鄰圖書館、公園，西面內壢高中，距內壢火車站僅約6、7分鐘步程，因此人氣、買氣還不差。

「忠孝大道No.2」延續上一期的熱度順勢公開，果然推出不久就達逾5成的銷售率，成績羨煞附近同業。不過，近期單週人氣最佳的是「合康新天地」預售案，由於規劃坪數為這批新案中最小，約19坪起跳，且單坪房價也在20萬/坪上下，總價不到400萬/戶，因此單週最高來客量衝到60多組。