【住展房屋網/台北報導】佔地達47.75平方公里的平鎮區，地理位置處全市中心，北臨中壢、南接龍潭、東有八德、西為楊梅，且因中壢的高房價支撐，又有工業區的基本客源，故房市需求向來較為穩定。

「松林賦邑」外觀。

據住展調查，自民國100年起，平鎮年推案量幾乎都在千戶以上；但去年(104年)受到景氣走弱影響，推案量掉到500多戶，今年已走過一半年頭，卻只有供給46戶，推案量不到去年的一成。

不過，今年平鎮的平均單戶總價竟高達2660萬/戶，比起去年平均1191萬/戶大漲2.2倍。主要原因就是今年所推出的建案，清一色都是大地坪、高總價的透天產品。

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今年新推出的建案分別是「臻御墅」、「印象」、「鉦穩豐禾」、「松林賦邑」和「春和園苑」等案；其中，「松林」案產品最為特殊，規劃11戶獨棟農舍別墅，每戶地坪達276坪，建坪122坪，開價4380萬/戶，為全區總價最高的建案。

至於「春和」案則是區內總價最低的透天建案，最便宜的一戶只要998萬，且此案與「松林」案皆位復旦路三段南北兩側的巷內，價位卻是天差地遠，由於產品規劃特殊，故皆分別有四成的銷售成績。

「天之驕子」接待中心。

未來平鎮將推出的新案還有「寬庭No.3」、「凡爾賽3」、「天之驕子」等案，其中前二案依然是2000萬/戶以上的高總價透天產品，只有「天」案是大樓型的2、3房規劃，也使今年平鎮的單戶平均房價，創下近幾年高檔。