【文/住展房屋網】人口僅6萬5千餘人的觀音區，位處桃園市西側，濱台灣海峽，其人口是全桃園第三少的區域，僅多於新屋區及復興區，人口增長相當緩慢。也因如此，觀音區的房市需求相對較少，推案量向來不多，在100年度前後的推案量多在200戶/年上下。

「幸福璽悅」聯合接待。

不過，到了103年度開始，推案量一舉攀上300餘戶，隔年再大增到586戶/年，去年則受景氣影響，減退到378戶/年，推案量跳升的主要原因，是草漯地區開始大量推出低總價的2、3房首購產品，且最高佔全觀音推案量的六成四之多。像是「威泰錢都1~8期」、「時尚君品」、「幸福璽悅」、「陽光大地」、「幸福雅御3~6期」、「夢想家1~3期」、「韋華吉品」、「亞悅」、「長運沐光」…等案，都是這些時期的首購型建案。

「幸福雅御NO6」外觀。

今年開春以來，區內只推出一個透天案「黃金屋11」，僅供給9戶而已；不過據住展房屋網企研室實地查訪發現，除了上述的「夢想家」、「韋華吉品」、「亞悅」等案都有新的系列產品將推出外，還有首度在草漯重劃區內推案的東方建設，也將推出逾70戶量體的大樓案，因此大樓型產品，可能是觀音今年的推案主流。