【文/住展房屋網】桃園市政府所在的桃園區，由於擁有多條捷運的建設利多，前些年景氣暢旺時期，推案量一直居高不下，最高時期曾供應逾5000戶/年之多，而去年景氣雖明顯走弱，但仍有2800餘戶/年的推案量，賣壓相對沈重。

由於桃園供給量大，且遇景氣未見明顯復甦，故有不少建案推出讓利優惠價搶客，其中位桃園區東側、靠近南崁交流道的大有地區，是最早出現1字頭價位的區域，故該區目前線上建案的餘屋量已不多，剩餘多是高總價的透天或換屋產品，不然就是鄰近殯儀館一帶的建案。

「快樂學園」外觀。

目前大有地區線上的建案計有「藝集」、「快樂學園」、「無疆」、「十悅」、「源墅」、「耀捷禾苑2」、「布爾喬亞NO11」等案，其中前四案皆是大樓型產品，因單價皆不高，都已有不錯的銷售成績，故餘屋量並不多。

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「耀捷禾苑2」外觀。

至於後三案皆是高總價的透天型產品，且皆有電梯設計，故最便宜從2380萬/戶起跳，具店面價值的甚至高達5888萬/戶，由於總價較高，客源相對有限，銷售速度並不快，不過，由於透天地坪較大，規劃戶數較少，此三案合計才供應14戶而已，餘屋也相當有限。

大有地區是一個成型的生活圈，大有國中、大有國小、會稽國中、會稽國小、快樂國小學區完整，店家聚集，且距南崁交流道、虎頭山風景區皆不遠，線上餘屋已不多，因此又有一批建商積極開發新案，像上市公司名軒開發、寶佳體系的合雄建設、和發建設…等建商，都有新建案正在興建中，合計將再供應逾500戶的量體，補足大有地區的房市貨源。