文／住展雜誌

桃園大溪區供給有限，一整年新建案數要達到雙位數都不容易，今年本區業者較極積，至今已有4案推出，若再加上目前本刊掌握中的資訊，有機會在上半年再新增2、3案。而目前供給集中員樹林地區，在稍早埔頂重劃區房價站上3字頭的情況下，員樹林地區新案也不徨多讓，位石園路巷內的「晴邑71」甚至開出34~35萬/坪。

交流道6分鐘 電梯公寓688萬起

「晴邑71」距大溪交流道約6分鐘車程，為目前大溪區線上新指標案，產品為5樓電梯公寓，2~3房約19~33坪，總價688萬起，強調公設比24.7%，採不二價銷售。再往南走，石園路868號附近還有另一新案「宜富居III」，為區域少有的大樓規劃，為2~3房24~47坪設計，目前訂價略低於「晴邑71」，打出早鳥價2字頭、及訂簽50萬起訴求，近期賞屋人氣頗熱。

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於齋明街上還有「齋明居」也準備推出，接待中心正在施作中，預計4月下旬或5月銷售，現於基地圍板上案名及QRcold先行醞釀，為大套房設計，此產品規劃於區域相當少見。此外，第三季於員林路二段230巷內則有璟都新案推出，基地逾1600坪，正在等發建照，未來將是大溪房市指標。

基地逾1600坪 知名建商Q3報到

眼下大溪雖有像是轉運站等建設議題，但還欠缺指標大案帶動，而至少要到6月份個案才會稍微多一些，再觀察屆時是否增加廣告量吸引來客，現階段市場看來仍相對偏冷。

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