文／住展雜誌
近年桃園市中壢區房市多是青埔特區與機捷A20站重劃區推案佔大宗，反觀舊市區供給寥寥無幾，站前商圈預售指標案「麗昇陽」（2021年推出）行情站上4字頭後，區段就進入推案真空期，不過據住展雜誌調查，終於在相隔4年後又有新案登場，房價自然將高於4年前行情不少。
上述中壢站前商圈新案為保利開發「保利首綻」和璟城建設「璟城中明東路案」，前者人員已進場，基地逾500坪，位處幹道上，鄰近機捷A22站、老街溪河岸公園，距遠東SOGO不遠，規劃102戶（含11戶店面），為22～36坪2～3房，業者表示原則開價將落在7字頭，主要瞄準金字塔頂層自住、置產客。後者屬都更案，基地鄰近新明市場，距機捷A22站不遠，規劃22層地標建築，公開時間會再晚一些。
品牌建商醞釀 A20重劃區供給不斷
推案主舞台機捷A20站重劃區從第二季開始仍有不少新案籌備並陸續登場，較受矚目的為品牌建商-昭揚建設系列新案「昭揚天朗」，基地處角地，規劃54戶住家，為34～43坪產品，稍早已釋出媒體預告，吸引一些粉絲客預約。同區段還有聯懋建設「聯懋杉苑」以及鴻踞建設「鴻踞興北一路案」，兩案都在籌備中，主力皆為2～3房。
其餘建案動態方面，大環境打房、股災等因素持續干擾，案場市況還是有欠佳情勢，部分業者讓利釋出促銷活動搶客，如寶佳機構上市牌櫻花建設「櫻花響」稍早舉辦活動，賞屋當日下訂，簽約即贈家電5選1（活動至6/15），而五權公園周邊「大華漾」也有簽約送家電3選2活動（洽現場）。
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