【住展房屋網/台北報導】佔地47.75平方公里的平鎮區，其人口數約有21萬餘人，是全市第三大人口聚集區，人口密度則居第四位。主要是因區內有中山高(國道一號)與66號快速道呈十字交會，加上台一線省道(延平路)、縣道133(中豐路)及133甲(金陵路)呈放射線交會66快速道路，交通四通八達。且平鎮的平均房價只約19萬/坪，相較北側中壢與桃園的26萬/坪及31萬/坪的高價支撐，房市推案相當平穩。

「易家寬禾」接待中心。

據住展調查，前兩年(102-103年)平鎮區共推出近4000戶，由於區內有平鎮工業區潛在的客源，及中壢與桃園因高房價而移居平鎮的客戶撐盤，因此平均銷售高達八成餘，市面上可售的餘屋多是高總價的透天型產品。

但今年可能適逢景氣走弱、以及相鄰的中壢遺有大量餘屋影響，平鎮區內至今共僅推出三個建案，合計僅推出168戶，推案量能大幅減退。而這三個建案當中，兩個是大樓型的預售案，因為景氣不佳、大選在即的影響，銷售成績也不如預期，如宋屋公園、平興國小附近的「易家寬禾」案，本想順著一期「易家大禾」的熱銷氣勢，再創銷售佳績，無奈景氣快速反轉，看屋客明顯較去年同期減少，因此銷售成績也僅約去年同期的一半銷量。

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「三秀雙囍」接待中心。

還有規劃全區唯一樓中樓產品的「三秀雙囍」案，基地雖緊鄰祥安國小，無論是獨特的立體外觀造型，或是視野條件都相當不錯，但在不景氣的氛圍下，每週看屋客就是難以突破10組，因此銷售成績裹足不前，該案建商因而決定暫停銷售，提前動工，待成屋質感賣相浮現，再進場銷售。