【住展房屋網/台北報導】位於航空城計劃西南側的觀音區，佔地約面積87.9平方公里，境內有觀音工業區、桃園科技工業園區、觀塘工業港，總人口共64376人。主要居住於觀音舊市區、新坡地區及草漯地區，而草漯地區因有規劃新興重劃區，故近幾年房市推案多集中於此。
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| 「陽光大地」接待中心。 |
據住展調查，觀音因鄰近航空城，加上有便宜素地供給，與大園、中壢的房價價差擴大等因素，102年及103年推案量分別擴大到186戶及316戶，而今年(104年)到9月底為止，共已推出501戶，幾乎是前兩年的推案總和。但也因推案量大增，當地房價快速拉漲，加上航空城議題停擺，使整體房市景氣走弱。故今年的平均銷售率也跌到四成餘，餘屋賣壓開始浮現。
有鑑於今年銷售成績不佳，當地建商便開始尋求銷售出路，如當地推案產品向來以千萬以上的透天為主，自第二季起也開始推出低總價的二、三房產品，總計約有354戶，佔今年總戶數的七成，瞬時成為今年觀音的推案主流。
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其中「幸福璽悅」則是重劃區內最高的建案(蓋九樓)，因生活機能較佳，又位幹道上，單戶價格約從500萬起跳，比千萬透天足足少了一半價格。而都計外的「陽光大地」案屬甲種建地，則是比「幸福璽悅」案再便宜100萬，每戶只要400萬起跳，而且還強打訂簽16萬起。
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| 「幸福雅御NO.6」模型。 |
另外還有位觀音工業區南側的「幸福雅御NO.6」，因屬於丁種建地，故直接打出每坪只要12.8萬起，換算最便宜的價格更只要300萬起，成為當地最便宜的建案，而此案因是最便宜的建案，故在試銷期間就有逾三成的佳績，銷售成績相當亮眼。
