【住展房屋網/台北報導】近一季以來，大桃園地區的房市表現仍處於低檔盤整期，尤其是高單價區的人氣、買氣仍大不如前；如生活機能完整的桃園中正特區，北有南崁交流道(國道一號)、西鄰南桃園交流(國道二號)，且增設中正路匝道，交通環境相當便利。其中心位置還有藝文特區的豪宅群高價撐盤，未來更有捷運系統貫穿，故其房價水準仍站穩三字頭價位，如新公開的「德友築跡」、「早安藝文」等建案，皆開價在33~39萬/坪間，但卻因房市景氣不佳，客戶出價不高，使優質地段的高單價反成為銷售壓力。
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| 「麗悅」接待中心。 |
因此，當區銷售已久的餘屋案，近來多以下殺價格以求客戶認同，例如只剩約三成餘屋量的「大清掬月」案，則是將表價從36萬/坪降到31萬/坪，最低的成交價格更只要二字頭而已，降幅約達二成。又如位於經國重劃區旁的「合遠京王」，也是將表價從38萬/坪，降到32萬/坪。據了解，低樓層戶別也有二字頭的價位，看來降幅也不比「大清」案少。
有鑑於高單價區銷售壓力大，中正特區東側的大有特區，近來就以低單、總價搶市，像是年初才完工交屋的「麗悅」案，日前就打出二房666萬、三房800萬起的價格搶客，折算單價只約在22萬/坪上下，成功將人氣拉高到40組/週以上，銷售成績也一路長紅。
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| 「幸福公園3」接待中心。 |
而前期打出每坪19.8萬起的「幸福公園2」，則是再接再厲推出三期搶市，最低單戶總價更只要458萬起(二房不含車位)，硬生生又比「麗悅」案少了一百多萬，故初公開人氣高達50組/週，再度搶下當區的人氣王寶座。
