【住展房屋網/台北報導】佔地達87.9平方公里的觀音區，是桃園市第四大區。由於地理位置處桃園市西北側，且瀕臨台灣海峽，房市買盤多是區內客源，故早年推案量並不多。不過，自航空城計劃啟動後，大桃園房市快速發展，房價快速拉升，也進而刺激觀音的房市變化，推案量更逐年放大。
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| 「陽光大地」接待中心。 |
據住展統計，民國102年及103年觀音的推案量分別達到186及316戶的高峰量，且平均銷售成績皆逾七成之高；而今年第四季都還沒走完，總推案量就已達550戶，明顯超越102年及103年的總和。但因近半年經濟數據表現不佳，房市買盤也逐漸走淡，使觀音的整體銷售成績僅約四成多，明顯較往年成績差。
分析其原委，除了景氣不佳的因素外，當地土地價格上漲，導致推案成本拉高，單戶透天總價皆逾千萬以上，大一點的地坪透天產品，更高達二千萬以上，也是導致銷量減緩的原因之一。是故近期當地建商開始轉推低總價、低公設的小宅產品，迎合市場走勢。
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如「陽光大地」案，單戶總價只約412萬起，且公設比也僅約22%，加上主打訂簽16萬起，初期人氣反應相當不錯。另外還有「時尚君品」一、二期，最低總價更只要268萬起，公設比更只約19%，因此才公開不到二個月，就已熱銷近九成，全案也只剩3戶可售。
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| 「威泰錢都」聯合接待中心。 |
至於屬丁種建案的「威泰錢都」案，從第一期到第六期全是低總價小宅產品，且最便宜的總價僅248萬起，加上部份產品公設比僅18%，可說是全觀音最便宜的個案，因此前三期幾乎全熱銷完畢。而五、六期也已有逾五成的佳績，目前則提前規劃第七期，可能在年底前公開預售。銷售熱度可說是今年以來最成功的建案之一。
