【文/住展房屋網】龜山舊市區，因建設題材少，房市發展亦平淡，多數案子都主打與鄰近地區的相對低價條件，近期在新市鎮端新供給不少的情況下，舊市區近巨蛋也接連推出兩個新案，因為算是久違的新面孔，目前看來明顯帶周邊看房、買房氣氛。
位桃園巨蛋對面、萬壽路上的新案「百川樂沐」，產品是27~45坪的2~4房，主打建商品牌、周邊機能及棟距視野，表價28.5萬/坪，欲成交27萬/坪，目前是區內廣告最多者，來客、詢問度頗佳，開價28.5萬/坪，業者表示9月推出以來已售出5成。
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| 「百川樂沐」接待中心。 |
距離「百川樂沐」不遠處，則有山葉家具起家厝改建案-「山葉太和」，產品皆52坪雙併，共2棟、52戶，主打建設公司首案，建材、設備不惜成本追加，有飛梭門、takala琺瑯廚具、三菱冷氣，另外還作到全棟防水處理，強調臨南崁溪，具景觀。價位開的相當高，目前平均約36萬/坪，業者表是議價空間有限，據了解光建商自己就有不少客戶有興趣購買。
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| 「山葉太和」外觀。 |
舊案方面，「西班牙廣場」因為兩個新案在旁，新案有帶進新客，以及舊客的比較效應，近期反應不差，總銷售已過8成，成交在24~26萬/坪。
另外幸福社區內的「幸福時代」已準備拿使照，目前在一樓店面銷售，單價低，總價亦不高，加上又已近完工，銷售狀況穩定，廣告戶488萬起。在楓樹坑重劃區的「寓居」則已銷售至案尾，建物下架後，成交尚穩定，廣告主打1字頭。
