【文/住展房屋網】八德區擴大重劃房市推案，除了主流的大樓產品外，透天別墅也佔有一定比例，區內不少小基地都規劃高檔別墅，形成一特殊景象，區內大樓總價5~600萬，隔壁確是3~4000萬的豪華別墅。

目前透天別墅線上供給量大約40多戶，最低總價近2000萬，最高的近億，主力總價帶大約在3000~3500萬。主要客源以在地客及鄰近的其它桃園地區佔大宗，北客少，近期平均一週有3~5組看屋客。

近期本區別墅透天新案不少，且都是高門檻的總價規劃，首先是興豐路上的「聚豐耘7-峰昀」，其規劃臨路透店103坪2戶，面公園透住101坪4戶，開價分別是3600萬及2800萬，主打交通便利的地段價值，近期可交屋。

「聚豐耘7-峰昀」外觀。

田七街「帝璽」，強調一戶一照、面寬6米大尺度，規劃108~111坪，開價3488-3588萬，預計年底交屋。仁德三路「鉑爵」工程已完成、可立即交屋，產品是123坪獨棟雙併別墅，開價3980萬，強調建材設備高檔。

「鉑爵」外觀。

另外建國路50巷的「主理人」尚在申請使照，目前在外接待潛銷，坪數是109~115坪，開價3500萬起，強調新銳建築師操刀設計，外觀跳脫市場一般產品。

舊案部分，「直心巷」陸續有在去化，稍早以廣告戶搭配裝潢、低自備，反應不差小戶大戶都有人詢問，另外廣告戶9888萬的本區最貴別墅-「幸福莊園」，廣告大量曝光，在稍早中國十一長假時也台商客戶前來詢問。