【文/住展房屋網】桃園市蘆竹區早年以農業為主，區域發展緩慢，但隨著南崁交流道設立(1974年)、桃園國際機場啟用(1979年)後，如今機場年均旅客流量已超過4000萬人次，進而帶動工商業蓬勃發展，區內人口也快速激增至16萬餘人，近年來更是吸引多家大型購物商城進駐，生活機能相當完備。

因為區域發展蓬勃，當地的住房需求不小，據住展房屋網調查統計，蘆竹區於94年度推案達到4400餘戶的高峰量，不過大量開發後，區內的可建素地稀少，近幾年來因房市景氣走弱，整體推案量竟滑落剩176戶，其中位處南崁交流道旁的南崁地區，甚至零新案推出，新案全位於大竹地區。

可能因南崁地區今年零推案，線上的舊案紛紛將餘屋銷售一空，如前期的「益騏極上寓」、「合雄星晴天」、「名軒天麗」等案，都已銷售一空，而全規劃大坪數的「宜誠大美」(63~88坪)，住家部份也於日前全數完銷，只剩單總價較高的店面可售；目前南崁地區線上只剩「人文秀樹」、「雲想」、「長堤白金漢」等建案，還有住家產品可售。

「人文秀樹」接待中心。

其中「人文」案在前期以888萬起買2房再送車位及輕裝潢的訴求下，已將2房戶別全數銷售一空，目前改主推3房產品，廣告價則換為988萬起送輕裝潢；而「雲想」案見市場2房產品真空，故近期除加強趕工外，更推出超低價廣告戶，只要566萬起買超值2房，人氣馬上拉升近倍之多。

「雲想」接待中心。

有鑑於南崁住宅產品稀少，尚在興建中的「宜誠心天地」及「光明鼎」也在近期提前釋出預告帆布，前者為3房及3+1房產品共192戶，後者坪數更大、為56~72坪，共90戶，目前已準備搭建接待會館，預計明年開春公開銷售。