【文/住展房屋網】據住展房屋網統計，桃園區目前推案量已達3500餘戶，明顯高於去年的2800餘戶，是自103年走弱之後的高峰，且平均單價是全市最高、達28萬/坪，總銷案量更超過570億，雙雙創下近幾年來的高點。

桃園區內今年推出的大案不少，有「權視界」、「忠泰幸」、「禮享城」、「竹城真鶴」、「昭揚君鼎」、「景上苑」、「合輝雲門」、「中悅美樹花園」、「中悅麗舍花園」、「瑜璟芳華」…等案，其中後六案皆是換屋型建案，足見建商對換屋產品的信心已明顯增加。

「中悅麗舍花園」外觀。

上述建案當中，中悅機構的推案全是百坪以上的豪宅設計，「中悅美樹花園」則是中路重劃區內規劃坪數最大的，單戶達125坪，換算總價約5750萬/戶(不含車位)。至於「中悅麗舍花園」單案高達130億，則是全桃園最大案量的建案，規劃150坪格局亦是全市最大，更因位於藝文特區優越地段，平均開價高達46萬/坪，單戶總價逼近7000萬；據業者表示，因150坪戶別正對藝文廣場公園，產品相當稀有，故興建時期就被訂購一空，足見桃園客戶的購買力強勁。

至於位經國路旁、屬中正特區的「瑜璟芳華」，雖規劃為47、54坪的兩棟雙併大樓，但因高樓層把54坪合併為109坪豪華格局，成為舊市區最大格局的建案，因此開價也不凡，平均達36.5萬/坪。

「瑜璟芳華」外觀。