【文/住展房屋網】大溪埔頂重劃區房市銷售緩慢，最大原因還是客源難尋，別墅案普遍總價都在2500萬以上，與目前北客南下看別墅，預算多半僅在2000萬內，差距甚大；至於大樓案，單價則要到16萬/坪以上，周邊客源多半被鶯歌、龍岡、八德擴大拉走，競爭力相對薄弱；總言之，外客拉不進，在地客需求亦支撐不起本區市場，就是目前埔頂最大的問題。
本區供給量不算多，別墅個案不少，但5戶以內的小量體個案佔大宗，代表案「我居」系列、「吾亟II」，其中「我居」目前銷售最佳，主要是坪數較小（無電梯)，總價最低1788萬起，目前小戶近完售，主要剩2498萬的大戶別。
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| 「我居NO.3」外觀。 |
大樓案部分，埔頂重劃周邊共有4案，可售量約180戶；代表案「幸福滿屋」稍早改名為「大溪新城」重新曝光，可售尚有百餘戶（30~49坪、2~4房），目前訂價18.5萬/坪，廣告價538萬起，另有限量送裝潢方案，因剛落成可交屋，近期詢問度不差。
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近期另一新面孔則是埔頂路二段上的「築地之光」，產品為26坪2房、35坪3房，共40戶，表價20.5萬/坪，目前廣告訴求638萬起買2房含裝潢、冷氣、車位。
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| 「築地之光」外觀。 |
稍後預計12月底、明年1月，東昕建設、万田建設在重劃區內尚有新別墅案要推出，慶賀機構預售過的大樓案「慶賀天闊」以及埔仁路案也要陸績推出，元臺建設在員樹林地區也有一批別墅案準備公開，量體別都不多，但也算是為區域注入活水，期待新供給新氣象，讓區域房市再受到關注。
