【文/住展房屋網】近年來，因為中油計劃在大潭外海興建第三天然氣接收站，而讓桃園觀音區曝光度意外大增；事實上，觀音境內除了大潭工業區、觀塘工業區外，還有觀音工業區，這些工業區都設在沿海一帶。

觀音區內雖有三大工業區，不過因地理濱臨海邊，實際居住人口並不多，有設籍的人口僅約66000餘人，在桃園市各區當中，僅多於新屋區及復興區，排名倒數第三，是故，當地往年的房市推案量向來有限。

但自從航空城計劃啟動後，緊鄰在航空城西北側的觀音區，也受惠不少，除當地土地價格高漲外，也吸引外來的客源到此卡位，推案量年年增加，並在104年達到586戶的高峰，今年至今也有近400戶的供給量，是近十年來的次高量。

觀音推案戶數飆高的主因，是近幾年來建商因應景氣變化，從早期以透天為主的格局，改為公寓或大樓型的首購小宅，其案量佔比逾七成；今年上半年推出的「東方京品」案，單案就有76戶，是目前為止的最大案量；而在第四季推出的「易品居」案，全規劃2房產品，因單戶總價僅268萬起，成為今年2房格局最低總價建案。

「易品居」接待中心。

未來，區內還有「巴黎時尚」、「昇悅家」…等案即將公開，其中「巴黎」案更多達113戶，將會取代「東方」案成為當地最大的建案，也將因此再拉高觀音區全年的推案量。

「巴黎時尚」結構體。