【文/住展房屋網】位處中山高南下桃園第一站的蘆竹區，佔地約有75.5平方公里，早年因區域房價不高，不少北客南下到大桃園尋屋，推案量也因而大增，全盛時期年推案量高達5000戶之多。
近年房市買氣減弱、房價走跌，到桃園尋屋的北客已大幅減少，比例從早期的六、七成，降到近期的一成上下，加上當地可供開發素地漸少，蘆竹的推案量出現大幅縮減，今年僅推出3個新建案，合計供給176戶，其中兩案還是當地客戶較愛的透天產品(共50戶)，巧的是，這三案都位於大竹生活圈，南崁地區今年至今零推案。
今年新推的3個建案分別是「寶欣樂GO+」、「日勝新天地NO.3」、「翰林苑」等案，其中「寶欣」案是唯一的大樓型產品，位於大竹重劃區內，共有126戶2~3房產品(另有8戶店面)，因單價僅約18~20萬，總價合乎首購客需求，故銷售相當平順，目前已售出七成，可說是今年賣的最順的建案。
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| 「日勝新天地NO.3」外觀。 |
另兩個新案都是透天產品，且皆位都計外，其中「日勝」案規劃坪數稍小，從67坪起跳，初期廣告價只要1398萬起，是當地較低總價的透天產品，目前已熱銷九成。而「翰林」案因規劃從88坪起跳，每戶持份的地坪也較大，從33坪起跳，單戶從1988萬起跳，最貴的甚至達3398萬/戶，客戶考慮期相對較長，故銷售成績並不如預期。
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| 「翰林苑」外觀。 |
未來新案則將轉戰到南崁地區，分別是宜誠機構的「宜誠新天地」、忠孝西路案，及遠傳建設的「光明鼎」案，此三案皆位下南崁地區，且皆規劃20層以上的地標型建築，估計此三案的總銷售金額就超過80億之多。
