【文/住展房屋網】佔地達87.39平方公里的大園區，是全桃園市第五大區域，但因地理較靠近台灣海峽，且境內有桃園機場的高度受限，建築密度偏低，人口也相對較少，總設籍人口僅約88000餘人，相較人口最密集的桃園區，相差逾四倍之多。

近年房市景氣走弱，大園推案量也明顯減少，至今才供應429戶，較去年又減少了近四成。不過也因景氣不佳，大園市區的房價跌到1字頭，因此順利消化不少餘屋，銷售成績穩定向前。

據住展房屋網調查，大園市區、重劃區及周邊的銷售中建案共有16案，其中有10案是去年、甚至二年前的舊案，如「海川逸靜」、「康閤幸福居」、「君匯」、「馥悅」、「澄匯」…等案，銷售期幾乎都已超過兩年，房價則是從當年的22萬/坪上下，一路走弱到近期的18萬/坪上下，讓利將近兩成，也因此銷售成績都明顯成長不少。

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像「海川」案已於上月售完住家戶別，而「康閤」案、「澄」案也都順利達到七、八成的銷售成績，而積極趕工的「宜雄馥玉」案，日前也推出優惠廣告價、2房只要498萬起，折算單價也只要18.5萬起，銷售率也明顯成長不少。

「宜雄馥玉」外觀。

因舊案銷售成績明顯成長，大園的餘屋越來越少，當地也有新大樓案推出，此案即是位大興高中正對面的「德鄉W1」，共146戶(含7戶店面)，且因推出3房+車位廣告價僅768萬起，折算單價只約18上下，輔以大量的廣告曝光，因而吸引不少客戶上門，單週人氣高達25組，據了解，已有逾三成的銷售佳績，是當地近期人氣、買氣皆佳的建案之一。

「德鄉W1」外觀。