【文/住展房屋網】時序來到冬季，多數地區的看屋客都因此減少，尤其是較空曠的區域，每遇強烈東北季風吹襲，溫度幾乎都是全台最低點，像新屋、觀音地區濱臨台灣海峽，且區內並無高大的山林或高樓大廈遮擋，冬季的寒風相當強，外地來的看屋客也因而明顯減少。

據住展房屋網調查，新屋今年房市推案相當少，僅推出2個建案，而市區內目前也只有「一品居」尚在銷售中，故廣告量相對有限，加上天氣寒冷，看屋客更是稀稀落落，銷售成績自然不快。

「世大莊」外觀。

而再往北一點的觀音新坡地區，是一個獨立的小型都會區，雖不像中壢市區那般的繁華，但一般的生活物資採買，倒還能滿足當地的客戶；此區塊的天氣與新屋相當雷同，但因今年推案量較新屋多，廣告媒體也相對較多，加上這些建案的總價帶皆不高，因此今年的人氣、買氣都較新屋稍好一些。

新坡地區的建案有「世大莊」、「黃金屋11」、「鴻翔居」、「新安自在1、2期」、「鄉荷曉露」等案，其中「黃金」案、「新安1期」案都已全數售完，而「世大」案也可算是完銷，因為保留的最後1戶(角戶)是要當明年2期的接待中心。

「鄉荷曉露」外觀。

至於「鴻翔居」則是當地少有的華廈產品，最低總價僅398萬起(1+1房)，因此也有逾三成的佳績。而最晚公開的「鄉荷」案，因單戶總價也僅約800萬起跳，具有低總價透天的優勢，故也有約五成的成績，銷售成績一點也不遜於398萬的華廈案。