【文/住展房屋網】位處中壢、平鎮以西，地理跨越中壢(過嶺)、楊梅(高榮)、新屋(頭洲)、觀音(富源)等區的過嶺地區，都計面積約有466公頃。因為地理的特殊性，早年發展不均衡，生活機能呈帶狀發展，故其房價常年處於1字頭。

近年來，當地因有台31線(高鐵南路)貫通，且與主幹道民族路六段及66快速道交會，交通條件明顯提升，加上過嶺重劃區提供完整的素地，因此推案量年年增加，房價也一度提升至2字頭；不過之後遇大環境走弱，且短期供給量過多，當地大樓的房價回檔至1字頭，低房價卻反成為首購客的天堂，因此，過嶺地區近年來的大樓型產品都走的相當平順。

像是當地規劃戶數最多的「海德1號」，目前已熱銷逾八成，還有規劃187戶的「佳泰智匯城」也已賣到剩少數的3房及店面，而規劃純住家的「NY好漾」案，也有逾七成的佳績。

至於在當地擁有大量土地的宜誠機構，第三期的「宜誠耀」，也只剩零星店面可售，故日前再推第五期「宜雄瓏耀」，因該建商在大桃園深耕數十年，品牌口碑不錯，擁有不少粉絲客，故五期才公開不久就有逾六成的客戶預訂，是當地近期人氣、買氣均佳的建案之一。

「宜雄瓏耀」外觀示意圖。

眼見過嶺房市買氣順暢，日前工程才剛完成的「京沅綻」，也趁勢推出，且強打低價廣告戶438萬起，也在短短期間就吸引逾三成的客戶上門預訂。未來，過嶺重劃區內還有太子建設、佳泰建設、和峻建設、新聯豪建設，及上述熱銷的宜雄建設等建商都將再推出新案，屆時過嶺的房市又是熱鬧非凡。

「京沅綻」外觀。