【文/住展房屋網】佔地達490公頃的桃園高鐵青埔特定區，是全桃園唯一同時擁有高鐵線及機場捷運線的區域，且都在境內設有多站，也因此吸引國泰集團、冠德集團在此區內投資，分別蓋華泰名品城及環球購物中心(興建中)，未來大航城空計劃若落實，青埔特區無疑是全桃園潛力最佳的區域，難怪有人提議未來將桃園市政府新市政中心大樓遷移至此。

不過青埔因為潛力條件太好，故從開發初期就吸引南北各地的大批投資進場卡位，不論是土地或是房價都在短短幾年間，大漲數倍之多，進而引起中央單位的嚴加控管，房價也自最高的40多萬/坪，一路走跌到最低只要1字頭的價位。

像是「勝旺雲詠」、「巴黎線上」、「佳瑞幸福捷境」、「竹城羽田」、「富宇東方悅」…等案，都有出現1字頭的價位，但也因而成為當地最熱銷的建案；上述建案當中，只剩「佳瑞幸福捷境」尚有少量戶數可售外，其餘幾乎都已完銷。

而在1字頭建案陸續消失後，青埔線上銷售中的建案幾乎都要2字頭以上，像是成屋後重推的「聯上世紀」、「大築築悅」「明日禾禾」、「川睦叡極」、「太子馥3」…等案，其中「禾禾」與「叡極」案因景觀條較佳，故開價還要3字頭，而「太子馥3」則是規劃26層超高大樓，強調是當地最高的建築，故最高價位更達39萬/坪。

「太子馥3」外觀。

因為青埔特區價位站穩2字頭，當地又有一批新建案將推出，有「明日朗朗」、「大築築茵」、興富發青雲路案、誠佳領航南路案及佳泰青商路案…等，總計超千戶之多。其中「朗朗」案已進場潛銷，且釋出頭款18萬起、月付8800元起(限量)的優惠活動，吸引逾60組/週客戶上門賞屋，是當地近期人氣最旺的建案之一。

「明日朗朗」接待中心。