【文/住展房屋網】桃園市政府所在地的桃園區，去年(2017年)因有雙重劃區(中路、經國)大量推案，全年推案量大增至4267戶，較前年大增約有五成之多。不過因為全區平均房價仍達29萬/坪，價位仍處於高點，故整體平均銷售率僅約三成，銷售成績並沒有同步成長。

不過，位處桃園火車站南側的後站地區，去年僅推出一個新案「星光匯」，其餘的「擎天匯」及「首安」等案都是跨年度銷售的餘屋案，合計僅供應約250戶的量體，加上平均房價只約25萬/坪上下，明顯低於站前地區，且當地生活機能成型，又有東側龜山工業區大量的就業客源，因此整理人氣、買氣都還不差。

如位建國公園旁的「擎天匯」案，目前釋出788萬起低樓層廣告價吸客，週來客量多達30組，全案已熱銷逾七成，反應相當不錯，不過此案因緊鄰建國公園，且近桃園火車站，故單坪房價仍達29萬上下。

「擎天匯」接待中心。

而去年11月取得使照的「星光匯」，目前已陸續交屋中，此案基地雖僅399坪，但因是商業用地，實建的容積達493%，因此仍供應有109戶(含7戶店面)；而此案基地後側就是龜山工業區，且廣告強打訂簽10萬起，因此人氣也相當的高，單週最多也有逾30組的客戶賞屋，銷售也有五成的佳績，銷售狀況相對亮眼。

距火車站最遠的「首安」案，基地僅有183坪，故只規劃25戶2、3房及店面，在廣告預算相對有限的情況下，只好推出更低的價格來吸客，目前的優惠廣告戶只要698萬起，就可買二房及車位，折算單價只剩23萬多，是當地線上新成屋最實惠的，因此近期的人氣反應也不差。

「首安」推出廣告戶698萬起優惠。