【文/住展房屋網】去年(2017年)全桃園市共推出12000餘戶新案，其中光是市政府所在的桃園區，就貢獻了4200餘戶，佔全桃園推案量的35%，是全市單一區推案最多的區域，也是四年來的高峰。

而桃園市推案量大增的主因，除了有中路與經國重劃區提供完整的素地外，就是去年推出的44個建案當中，有逾25個建案皆規劃有首購型的小宅產品，其中「權視界」、「忠泰幸」、「禮享城」、「竹城真鶴」、「竹城表参道」、「世中心」、「德友極」…等建案，單一案就超過200戶，合計逾1600餘戶，若再加計中小型的首購案，共達3300餘戶，因而拉高桃園區全年的總戶數。

「竹城真鶴」外觀。

雖然桃園區首購建案大量推出，但去年的平均單戶房價卻逆勢上揚，從2016年的1447萬/戶，拉升到1563萬/戶，漲幅約有8%，與去年的平均房價走跌相異，主要是去年除了首購案大增外，逾百坪的豪宅也明顯的增加，如「中路大璽」、「合輝雲門」、「中悅美樹花園」、「瑜璟芳華」、「中悅麗舍花園」、「中茂亞太中心」(辦公)等案，都有百坪產品的規劃，單戶最大坪數達150坪，最高的總價接近7000萬/戶，拉高了全年的平均單戶總價。

而今年才剛開春不久，又有一批新建案將上場，包含「定泰經國翫」、「名軒夢享家」、「合新繪幸福」、合遠108號案、和峻137號案、昭揚國際路案、尊勝266號案、偉永永安路案、合雄大有路案…等，合計有逾1500戶的量體，因此今年的推案量仍相當可觀。

「合新繪幸福」結構體。