【文/住展房屋網】據住展房屋網統計，去年(2017年)觀音共供應455戶預售/新成屋，佔全桃園總推案量的3.7%，供給量相當的少，且平均單戶總價還受景氣影響，降到639萬/戶，年減幅達28%之多。

觀音平均單戶總價大減28%的主要原因，是當地去年的推案量中，有約八成的案量轉推小宅產品，拉低了區域的平均總價。不過，區內有觀音工業區、大潭工業區及觀塘工業區設立，境內有不少外籍勞工的住房需求，因此，這批小宅的出租市場還算活絡，銷售都還不差，年平均銷售率達5成，是全桃少數銷售逾5成的區域之一。

「勝利組NO5」外觀。

而今年才開春不久，就又有「夢想家NO8」、「勝利組NO3」、「勝利組NO5」等案再推小宅產品，合計供應57戶；另外還有已開始潛銷的「巴黎時尚」、「昇悅家」，及剛完工的「美麗家園」等案都即將公開銷售，合計就已有261戶的供給量，若加上已取得建照的莊巖建設任何一區(161戶或298戶)推出預售，今年的推案量將相當可觀。

「昇悅家」外觀。