【文/住展房屋網】總人口多達40餘萬人的中壢區，是全桃園人口第二多的區域，僅次於市政府所在的桃園區，亦是南桃園最繁華的區域。也因人口眾多、都會發展成熟，區內交通相當發達，有中山高內壢、中壢平鎮交流道，也有台鐵內壢站及中壢站，且更是全桃園唯一有捷運可搭乘的區域(機場延伸線)。
由於交通、都會發展都已成熟，中壢市區的地價水漲船高，精華的市中心土地每坪高達百萬上下，外圍一點的都計內土地，也要70、80萬/坪，就連新興的重劃區土地也有40、50萬的高價位；因此，想在中壢都會區內買棟透天厝，價位肯定不凡，因為光是土地成本就要1~2000萬了。
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| 「民權大亨」外觀。 |
因為都會區土地價格高，蓋棟透天恐需賣到3~5000萬，但能負擔這樣總價的消費者相對較少，因此，近年來中壢的透天案，多數皆位於市區外圍，像換案名重推的「民權大亨」，單戶透天地坪約有45坪，單戶總價只約2688萬起跳；還有訴求距中央大學不遠的「大清六藝」，地坪也有35坪起跳，價位也是從2628萬/戶起跳。
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| 「立鴻皇郡」外觀。 |
更外圍的「立鴻皇郡」也是走大地坪、大面寬、大格局路線，單戶總價則只約2176萬起；而「松平硯」及「桂崙美」兩案，則跳脫上述建案的百坪透天路線，僅規劃63~87坪間的一般透天，因此總價只約1788萬及1058萬起跳，銷售反應自然較大透天好很多。
