【文/住展房屋網】桃園市大園區因有桃園國際機場設立，帶動整體發展，然而舊市區經長期開發已漸趨飽和，故大園近年推案大多轉往新興重劃區，如青埔特定區（大園段）、航空客貨運園區，或是捷運綠線末端的菓林重劃區。
據住展調查，大園菓林地區銷售中的建案有「喬崴BNB」、「泩泉天璽」、「布拉格麗景」、「三鶯澤苑」等案，前二案分別有377戶及144戶，是當地戶數最多的兩大建案，且都是投資型套房產品，強調有3~5%的高投報率，近期的人氣、買氣都不弱。
今年大園新推的建案，則位於青埔特定區及航空客貨運園區，分別是「威均君品苑」、「巧市代」、「豐綵」、「大清逸境」等案。前二案為大樓型產品，後二案則是透天產品，都位於青埔外圍的甲種建地案且具電梯規劃，總價範圍介於1968~2460萬/戶。
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| 「豐綵」建案外觀。 |
與菓林地區相鄰的蘆竹南崁地區，近來無新推個案，線上銷售中的建案如「益展閱美」、「雲想」、「光明鼎」等案，均在去年以前登場；其中「益展閱美」尚在興建中，推出2房廣告價688萬起（車位另購），「雲想」則只剩少量3房及透天，強調自備10%交屋，而「光明鼎」全是換屋產品，56坪已售完，只剩72坪可售。
蘆竹區新案則坐落大竹地區，分別為「中麗璞聚」與「豐郡大景」，兩案都採先建後售，且都是當地的系列建案；前者共33戶，規劃26~38坪2、3房產品，強調12年防水保固、Alfa Safe 耐震鋼筋工法」與建築安全履歷，故每坪開價雖達28萬，依然吸引多組客戶上門。而「豐郡大景」案價格相對平實，開價25.5萬/坪，規劃29-41坪2、3房產品，強調正對農業區的開闊視野，日前已進場潛銷。
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| 「中麗璞聚」建案外觀。 |
