【住展房屋網/台北報導】天天打開電視，看名嘴大聲疾呼房價崩盤期來臨！但各方預言房市下跌早已過了一年，台灣房市美夢真的泡沫化了嗎？跟著住展房屋網，帶您看見數字背後的房市真相！
根據政府實價登錄資訊統計：2014年與2015年的平均房價比較，台北市微跌1.54%，新北市更僅跌0.42%，大台北房價並未真如名嘴所言大跌三成，而成交價持平不降的情勢下，全國房市成交量104年較103年下降18.51%，創下媒體驚呼的十四年新低，其實正更顯示台北房市價格堅若穩固、買家價格預期過低，賣家根本不賣的房市現況！
推擠效應大，大台北房市供不應求！
人口成長量高的地區，對住宅的需求量越高，這是眾所周知的事，假如房屋供應量跟不上人口正成長，那住宅就會供不應求，房市可能出現「缺貨」的狀況。一旦房子缺貨，不僅房價容易往上墊高，連出租的租金水準也會往上提升，投資報酬率看俏。根據民政局統計，大台北設籍人口約700萬，而大台北土地面積僅占台灣本島約7%，將近一半的台灣人口在不到10%的全台土地上生活，隨著開發成熟、土地減少、缺屋率高，只有買不到的買家，沒有賣不掉的賣家，供不應求才是大台北房價上漲的最大支撐，房屋有大幅降價的可能性勢必只是空想！
中和買氣不斷，建商品牌口碑正是關鍵！
在2015年整體房市價穩量縮的情況下，中和區房市交易熱度迄今不減，當地房仲與代銷業者表示，因為中和區一直以來都是大台北房市熱區，中和居民買賣房市經驗豐富，早已懂得不受媒體干擾，真正了解房產價值與進場時機，加上成熟的生活機能、四通八達的交通網絡、建築品牌口碑良好，以及房價相對便宜都是中和房市熱絡的主要原因，而其中特別是長期深耕中和的老字號品牌，實在的產品保證深獲消費者認同，在銷售上更是無往不利，如由冠輝建設今年全新鉅作的「聽樹唱歌」，話題、買氣絡繹不絕，可見品牌口碑早已超越景氣話題，讓中和居民以行動支持、打臉不實名嘴！
2016年房地合一啟動，看懂稅制賺便宜！
房地合一稅已於今年1月起正式上路，未來以2016年1月1日為基準，往後買賣房屋，將依房地合一課稅，許多成屋建商呼喊輕稅時代將過，2015年不見得是最後的買房時機！但事實上房地合一推行，將取代課稅較重的奢侈稅，加上提供自住獲利400萬內免稅、換大屋全額免稅，換小屋按比例退稅等多項免稅、輕稅條款，表面看似政府打房，實際為政府鼓勵買房政策，自備不足想買預售屋根本不用窮擔心，只要看懂稅制，即可享受未來免稅資格與輕鬆的付款方式！
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