【住展房屋網/台北報導】這次九合一選舉結果，跌破一堆『專家』眼鏡，因為事前幾乎沒人預料得到，最後會上演國民黨輾轉來台以來最大一次選舉挫敗；不僅民調落後的北中兩市「輸輸去」，連原本認為會勝出的桃園吳志揚也敗北，甚至民調一路大幅領先的新北市長朱立倫，最後也只以些微約三萬票差距，保住六都唯一藍軍席次。
在此不論其正當性，但『為敗選負責』，江宜樺內閣總辭成定局；雖然外界認為財政部長張盛和續任機率高，但卻也評估認為，房地合一課稅提案會因為閣揆換人當而延後或添變數。
但是，住展房屋網企研室看法略有不同。沒錯，提案進度可能因為閣揆換人而延宕，且張盛和稍早談話更是耐人尋味。他說「對大家有利就續推，如果大家覺得不利就不續推」；對此企研室須指出，不動產租稅出問題是社會共識，改革有其必要且急迫性，這般說法實在無法令人苟同。
須知的是，除了拼經濟淪為口號、施政不顧庶民觀感外，高房價也是這次執政黨選舉失利，或說得更精確，失去40歲以下世代選票的重大因素之一。
因此剩下這一年半，新的看守內閣，甚至執政黨仍為多數黨的立院，都必須持續推動房地合一在內的總體稅制改革，才有可能在一年半後的大位爭奪戰中，爭回青壯族群選票，尚存一絲勝算，即便只是做個樣子。據此，不但房地合一課稅修法仍可能按表操課，內容還有機會修得更嚴格。
但且換個角度看，課稅新制一拖再拖、無法定案，對房市銷售也絕非好事；因為這一年來消費者採取觀望，除選舉因素外，就是這新制尚未定案所造成。再這樣拖下去，投資客和自用消費者還會繼續觀望。故從稅改角度當然必須慎重其事以求完備，但對房市(業者)來說，稅改議題真的是長痛不如短痛。
無論新內閣針對房地合一課稅，是採取歹戲拖棚或快刀斬亂麻，住展企研室現在即可肯定，所謂的房市銷售黃金期，都會因為2016總統大選，執政黨內部卡位戰提前開打，及相關話題持續引爆而縮水。惟從正面角度看，由於市場供給仍大，或許為求盡早出場，部分賣方會更願意鬆動價格；買方可趁這個時候多比較，順利找到符合自己需求的物件。
