【住展房屋網/台北報導】或許為扭轉外界貼上的反稅改標籤，民進黨立院黨團最近幾天動作頻頻，除了派吳秉叡上談話節目辯解阻擋兩稅合一修法的理由外，據悉稍早也提出所謂林全版的證所稅修正案。然外界評估，這些動作效果應該不大，況且國民黨仍佔立院多數，因此該提案可能連程序委員會這關都過不了。
的確，所謂健全財政方案在立院持續歹戲拖棚，備受討論的房地合一也得延到元旦連假後才有下文，其他待修法案肯定排不上議程或根本無進度。如稍早報導原訂去年12月29日討論，有超過20種版本待整合的都市更新條例修法，當然也在延宕之列；因為隔天完全沒有相關消息，這肯定讓呼籲盡快修法的建商，如長虹董座李文造相當不開心。
雖說都更條例修法猶如原地踏步，不過影響的似乎僅限於民間整合者，官方推公辦都更的腳步則沒停下。北市這邊，被北市長柯P找來強推都更的副市長林欽榮，日前接受媒體專訪時就強調，要以超額容積為誘因，強化公辦更新，上週營建署也公佈104年度招商更新案。
還有，這陣子先是新竹市，之後是北市南港，先後傳出違建火警致死；除了討論違建拆除本身之外，恐怕也又會有開發商跳出來強調，此時此刻應該加速推動都市更新。
都市產生違建的原因相當多，但推都更絕非解決問題的答案。然而從林副座給超額容積或中央推公辦案之舊酒裝新瓶，仍都是從資產開發的角度切入；說好聽點是活化土地資產，但難聽點只是換個方式繼續變相賣掉國土而已。即便號稱容積獎勵利益半數須歸公，也還是在相同的思維下打轉。
住展房屋網企研室早先已一再做過分析闡述，從都市安全及市容改善等角度，都市更新都有其必要性，但帶動相關產業應屬副加價值，真正要遵循的大原則還是服膺公共利益。而目前無論中央或地方的相關作為，仍看不出有從這樣的原則出發。
此外，目前中央及地方推動更新，無論鼓勵民辦或公辦，都是各自為政，地方與地方也是搞自己的，縱向及橫向似乎都缺乏連絡，這部分應該要做更緊密的連結及溝通整合。因此，官方可考慮成立跨部會(政院層級)，從中央到地方一以貫之的專責機構，推動都市更新。當然最重要的還是，不能再用開發或創造產值為主或為先的思維辦理之。
