【住展房屋網/台北報導】復興航空9個月內又再度出事。而至今仍有罹難者遺體下落不明，外界也紛紛質疑該航空公司的內部管理是否出了狀況。無論如何，這次飛安事件又引發爭議，包含航道範圍為何放行蓋高樓，及多年懸而未決的遷移松山機場話題等等。
空難也能和房地產扯上關連，或許有人覺得誇張，甚至有人認為應先檢討飛安事故頻傳的真正問題所在，而非趁此時提出這些話題。但這毋寧顯示，房市確實和很多人的生活，乃至生命財產安全息息相關。
空難話題終究會退燒，對近期房市，特別是業者而言，真正造成更大干擾或影響的，其實還是稅制改革造成的不確定性。因此稍早財政部房地合一版本出爐後，業者多半樂觀解讀為利空出盡，並期待買氣將在農曆年前後就回溫。
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住展房屋網企研室市調人員實地訪查也發現，部分地區高總價產品的來客及詢問度確有增加，不過目前為止，真正轉化為買盤的比例還是偏低。至於一般產品，則沒有因為房地合一暫且定案，而有人氣回溫的情況。
住展企研室認為，畢竟對多數準購屋人來說，薪資仍沒有太多成長，因此價格因素還是進場、出手購買的決定因素。據此，雖然稅改不確定性暫除，但這只對高端資產族或短線套利投資者有意義，對多數剛性購屋者而言影響並不大。
業者其實也很清楚這樣的現實，因此在稅改話題發酵前，就已有所因應。且考慮近年國內家戶平均人口數減少的趨勢，低總價小宅就成為市場上相當受歡迎的產品。住展企研室更發現，部分地區農曆年後將推新案，不再規劃偏小或偏大，而改推出中間坪數產品，以迎合消費者的需求新趨勢。
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綜合以上，或許房地合一不確定性暫時消除，有助於稍早異常冷清的高端房市產品詢問度提升；但總體來說，價格因素仍是決定銷況好壞的關鍵。也難怪最近確實有更多銷售已久的舊案例，開始祭出降低表價或打出廣告戶的策略。
