【文/住展房屋網】「房子是用來住，不是用來炒的。」這一席話，最近不約而同地從兩岸領導人的口中說出；國內財經界知名意見領袖之一的謝金河便稱，此乃兩岸領導人難得的共識，還盛讚蔡英文「(應由)建築品質決定房價』的論述頗有創意。然住展房屋網企研室認為，儘管習蔡二人相關論述類似，但高度卻有不小落差。
平心而論，由於房地產商品通常含有土地這款稀有財，因此很難避免或根絕投資，乃至投機行為；再加上華人固有文化中，根深蒂固的有土斯有財觀念，更強化了以投資目的購買不動產的動機。這樣的背景因素，讓房屋更容易淪為炒作商品；就算對岸如今的房地產實屬地上權，並無土地所有權，也無法改變這樣的風氣。
但反過來說，就因為這樣的民風，讓房地產極易遭炒作，因此住展房屋網企研室認為，政府的態度與施政思維就更加重要。畢竟房地產不僅攸關民生需求面，還牽涉金融穩定面，過度炒作形成泡沫，對整體國家經濟發展及社會穩定，的確是非常不利的因素；而房市炒作風氣盛行，確實是近年兩岸三地的共通現象，也難怪兩岸領導人不約而同拋出相同的論述。
只不過，習近平是在主持中央經濟工作會議時提出，等於是在討論擬訂國家政策方針的正式會議上論及，甚至更明確指示，要運用金融、財稅等手段抑制房市泡沫，防止(價量)大起大落。相對地，蔡英文類似言談則是在建築師節慶祝大會上演說中出現，實際上並非正式的政策目標或規劃，反而比較像是對社會現狀的有感而發。
由兩人相關談話的場合，兩相對照之下，高度顯然有不小落差！而且絕非像謝金河所說「難得的共識」這樣簡單；甚至也更讓人不禁好奇，蔡英文這番話，到底只是講場面話，還是真的會付諸行動？
住展房屋網企研室需指出，台灣房市的現狀或問題，並非只有品質無法決定房價，更在於分配失衡、稅制扭曲等，最嚴重的還有資訊不透明、不對稱。而這樣的問題，絕不是只靠拼老屋重建或蓋社宅就能解決。
