【文/住展房屋網】稍早，某網路房市資訊平台取自身房價資料，接著援用主計處家戶可支配所得中位數，再以房貸占所得三分之一為準則，綜合歸納指出，對一般薪資族群而言，雙北市的房子並非真的都買不起，其實有共約5千件待售物件可選購。
同理，桃園有超過1.3萬件，台中、台南及高雄也都有7千至9千多件不等。該平台還進一步另取租金指數指出，近年房價緩步修正，而租金上揚，兩者將出現黃金交叉，也就是將由買不如租，轉為租不如買。
近年由於租客增加，政府又調高持有稅，因此租金上漲是事實；但住展房屋網企研室必須指出，買賣價格雖有修正，但幅度仍遠不及租金上漲程度，如此這般，哪來黃金交叉？
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還有，該平台用主計處資訊取中位數，三分之一支付房貸，這樣的立論基礎看似合理；但再仔細看就會發現，該平台提出的統計表格中，所列的自備款，都動輒150萬以上，北市更要超過兩百萬！
說實話，大部分的薪資階級，或許能挪得出三分之一家戶所得付房貸，但十之八九大概籌不出這麼多的自備款！難怪有報社去問一線房仲，會被吐槽說，在雙北市，特別是台北市買房，如果沒有富爸媽(資助)，一般年輕人根本不可能。
不過住展房屋網企研室認為，以上的分析結論當中，有一點的確可做延伸，那就是房價緩跌，對一般人來說仍難以負擔，租金又上漲，形同蠟燭兩頭燒；如此這般，官方推動公共住宅，就可真的要加緊腳步了。否則情況繼續惡化，當多數人最基本的居住需求都出問題，未來就不會只有勞團或迫遷者上街陳抗了。
