【文/住展房屋網】信義計劃區樓高僅次101大樓的南山廣場，日前風光落成開幕：這座高達272公尺的頂級商辦，雖然高度不及一旁的台北101，但租金卻可望力壓101成為全台最貴，且甫開幕便宣稱出租率已突破9成，開幕啟用的第一砲，可說是打得又響又亮。

對於信義計畫區高度居次的摩天高樓落成，許多傳媒都為南山廣場獻上讚美，聲稱該樓將重塑台北天際線，甚至成為東亞地區的新地標。然而住展房屋網企研室認為，莫說首都天際線，就連信義計劃區的天際線，都並非單獨一、兩座高樓拔地而起，就能輕易改變、重塑的。

以信義計畫區的現況來看，除了少數幾塊仍閒置的空地外，基本上開發近乎飽和了，在發展已臻成熟的情況下，天際線早已定型，不會因為多一棟高樓而有太大改變，更何況南山廣場並非信義計劃區的最高樓，對天際線帶來的變動作用，應不會比當初的101來得顯著。

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而對首都天際線來說，要想改變台北的天空，比起在信義區蓋高樓，或許在二線的文山、北投、萬華等地興築摩天大樓，效果還更顯著一點。畢竟在一片高樓林立的繁榮地方，多一棟高塔只是錦上添花，吸睛程度有限；但對發展相對弱勢的地區而言，一棟高樓聳立，想必吸引萬千目光，進而激勵後進效法，改變天際線的可能性更大。

當然，要想重塑首都天際線，最重要的不是在空地上蓋大樓，而是要盡力推動都市更新，畢竟首都低矮老屋高達數十萬戶，這些老屋對市容的影響甚劇。因此力推危險老屋重建與都市更新，讓這些老舊建物脫胎換骨，蛻變成一棟又一棟美輪美奐的大樓，才是改變台北天際線的關鍵。

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