【文/住展房屋網】去年疫情爆發，重創多方產業，失業潮、閉店潮接踵而至。銀行擔憂民眾資金周轉失靈，遲繳房貸，推出紓困方案，緩繳貸款本金、展延還款期限，但若展延期已過仍無法還款，房屋依然會面臨被法拍的命運。
所幸疫情趨緩後，市場景氣快速復甦，讓受影響的民眾可以快速將手中房地產變現，所以不同於金融海嘯後，2009年法拍的待拍件數飆至4.6萬，此波新冠疫情並沒有造成法拍屋增加。根據法拍業者統計，2020年法拍待拍件數較去年減少，且創下2006年統計以來新低。
民眾之所以能將房產快速變現，度過難關，須歸因於民眾過去選擇將資產投注於房地產，因房市買方仍然以自住客占大宗，所以在疫情爆發時，房產賣壓也相對其他金融商品小。而在央行降息使購屋成本減少後，房市買氣暢旺更補足房地產交易速度較緩慢的缺點，使民眾在急需用錢時，得及時將房產轉化為足以使讓人撐過難關的資金。
- 繼續閱讀，請向下滑 -
住展房屋網認為，此情況突顯了良好房地產產品具有的抗跌、保值性，也證實了買房可以成為一種儲蓄的方法。但需注意的是，就算房屋成交速度加快，房產轉移的手續仍需耗費不少時間，因此，若要買房儲蓄，應該將房產視為最後的壓箱寶，並合理配置資產，盡最大可能規避被迫賣房的風險。
而若遭遇意外，房屋淪入法拍，法拍業者表示，民眾多會設法延緩執行。根據強制執行法規定，延緩執行的期限不得超過三個月，可由債權人聲請續行執行，一次為限。在這期間，如果資金處理順利，房屋即可避免被法拍。
